近年、現金や株式などの金融資産に比べ、土地資産の割合が多い方の相続税対策として「借入金による賃貸住宅経営」を開始されました。
しかし、次第に当初は気にならなかったこと、不動産所得に対する課税所得が実質所得を上回る状況になってまいります。
最悪の場合、課税所得が多くなり、借入金の返済が家賃では足りなくなり資金繰りができなくなります。いわゆる黒字倒産といわれる状態です。
当社はそのようなことにならないよう、長期にわたる適正な賃貸住宅経営をサポートいたします。

日本の建物平均寿命は３０年といわれ、５５年といわれているアメリカなどの半分程度です。
30代で建てられた建物を６０代で建替えることは３０代現役の時よりも多くの場合、収入は少なく経済的に大きな負担になります。
高齢化社会においては建物建替えに比べて費用負担の少ない建物の寿命に 配慮するメンテナンスが重要になってきます。
また、高齢化による体力の低下は「住まいの中での事故」を引き起こしています。その防止策として階段や壁の手すり工事なども必要です。

【意外な事実】階段などでの転倒事故で死亡者は交通事故の３倍以上です。